Estimation théorique
Rue des Quatre Chemins,49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quatre Chemins,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 108 | 652 | 70000€ | 648€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 90 | 323 | 78000€ | 867€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 210 | 956 | 150000€ | 714€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES COURTILS | 5 | 90 | 737 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 103 | 346 | 160000€ | 1553€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COURTILS | 2 | 45 | 149 | 60000€ | 1333€ |
2022-12-07 | 2 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 856 | 220000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 5 | RUE VALLEE | 3 | 113 | 456 | 100000€ | 885€ |
2019-06-26 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 663 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 7 | 137 | 204 | 89000€ | 650€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 3 | 78 | 215 | 129000€ | 1654€ |
2022-04-08 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 184 | 376 | 210000€ | 1141€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 174 | 335 | 202500€ | 1164€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU COMTE HECTOR | 2 | 31 | 0 | 85200€ | 2748€ |
2019-06-06 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 63 | 213 | 32000€ | 508€ |
2022-12-28 | 825 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 785 | 100000€ | 833€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 87 | 96000€ | 1600€ |
2020-02-18 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 71 | 187 | 85000€ | 1197€ |
2021-04-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 957 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-16 | 9 | RUE VALLEE | 6 | 147 | 846 | 169000€ | 1150€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 119 | 133 | 130000€ | 1092€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 71 | 123 | 88000€ | 1239€ |
2022-07-12 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 853 | 65000€ | 970€ |
2020-02-27 | 3 | PL COMTE DE MAUPASSANT | 3 | 76 | 150 | 43000€ | 566€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU COMTE HECTOR | 5 | 112 | 127 | 130850€ | 1168€ |
2023-02-03 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 598 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-07 | 18 | RUE POISSON VALENTIN | 4 | 120 | 87 | 107000€ | 892€ |
2019-11-20 | 20 | RUE POISSON VALENTIN | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2023-06-27 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 147 | 201 | 45000€ | 306€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 70000€ | 761€ |
2022-05-11 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-16 | 32 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 110 | 143 | 24500€ | 223€ |
2023-01-16 | 4 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 125 | 763 | 248000€ | 1984€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 647 | 112000€ | 1383€ |
2023-03-31 | 10 | RUE MONNAIE | 4 | 96 | 135 | 85000€ | 885€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 188 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-01 | 17 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 150 | 97 | 258000€ | 1720€ |
2020-12-09 | 7 | RUE MONNAIE | 4 | 80 | 63 | 27000€ | 338€ |
2022-12-19 | 102 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 105 | 1137 | 193000€ | 1838€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES VALLONS | 4 | 80 | 887 | 148000€ | 1850€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2020-08-28 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 368 | 94000€ | 1044€ |
2020-03-02 | 5 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 4 | 120 | 333 | 90000€ | 750€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 743 | 185000€ | 1832€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MONNAIE | 7 | 122 | 169 | 64000€ | 525€ |
2023-04-12 | 6 | RUE MONNAIE | 6 | 109 | 374 | 204000€ | 1872€ |
2023-03-06 | 3 | MTE ST MICHEL | 4 | 75 | 69 | 44425€ | 592€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1000 | 115000€ | 1250€ |
2023-03-29 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 254 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-28 | 24 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 176 | 140 | 35000€ | 199€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 570 | 90000€ | 1071€ |
2023-03-20 | 4 | MTE ST NICOLAS | 2 | 45 | 118 | 62000€ | 1378€ |
2023-02-03 | 6 | MTE ST NICOLAS | 4 | 78 | 152 | 26000€ | 333€ |
2021-06-17 | 2 | MTE ST NICOLAS | 5 | 80 | 292 | 35000€ | 438€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 74 | 35 | 78450€ | 1060€ |
2022-04-29 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 94 | 86000€ | 1229€ |
2019-05-13 | 10 | RUE SAINT JEAN | 3 | 125 | 70 | 65100€ | 521€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-09 | 7 | RUE CHARBONNIERE | 1 | 41 | 31 | 38500€ | 939€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 70 | 38 | 28000€ | 400€ |
2021-05-18 | 4 | PL SAINT JEAN | 3 | 136 | 127 | 75000€ | 551€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-06 | 13 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 5 | 225 | 1325 | 44500€ | 198€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 83 | 97 | 45000€ | 542€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 92 | 602 | 135000€ | 1467€ |
2020-09-07 | 14 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 77 | 104 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-19 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 83 | 86290€ | 1151€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 90 | 563 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 439 | 112000€ | 1258€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CHARBONNIERE | 2 | 40 | 180 | 64900€ | 1623€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L ASILE | 3 | 57 | 275 | 45000€ | 789€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU VOIDE | 2 | 84 | 487 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 2695 | 84000€ | 988€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA CAVE AUX CHOUX | 6 | 145 | 1544 | 194000€ | 1338€ |
2019-10-16 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 690 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES FEUX FOLLETS | 4 | 109 | 578 | 175000€ | 1606€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA CURE NOTRE DAME | 4 | 115 | 145 | 162000€ | 1409€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 143 | 604 | 125000€ | 874€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DES ANGLES | 4 | 89 | 829 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 103 | 775 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DE LA MAILLEE | 6 | 117 | 1501 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-28 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 103 | 896 | 175000€ | 1699€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 8 | 176 | 2540 | 345000€ | 1960€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DU VERGER | 4 | 100 | 1091 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 116 | 437 | 215000€ | 1853€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 107 | 1298 | 180000€ | 1682€ |
2019-05-28 | 1 | IMP DU CHENE DORE | 5 | 94 | 543 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DE LA MAILLEE | 4 | 120 | 515 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 466 | 79010€ | 952€ |
2021-11-22 | 16 | LA COULEE | 5 | 115 | 1151 | 265000€ | 2304€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2021-03-11 | 3 | RUE JEAN NICOLAS STOFFLET | 4 | 80 | 254 | 116160€ | 1452€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 96 | 603 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU VERGER | 4 | 92 | 850 | 177000€ | 1924€ |
2021-12-06 | 2 | CHE DE LA MAILLEE | 5 | 140 | 1517 | 236000€ | 1686€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 7 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DU VERGER | 4 | 89 | 966 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 88 | 527 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-05 | 13 | RUE ALBERT LEROUX | 4 | 101 | 812 | 210000€ | 2079€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MICHEL HARDOUIN | 4 | 116 | 706 | 213000€ | 1836€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JEAN FALLOUX | 5 | 91 | 629 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-06 | 12 | CHE DU VERGER | 3 | 96 | 3107 | 155000€ | 1615€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DIT DE ST MARTIN | 3 | 80 | 526 | 55000€ | 688€ |
2021-09-03 | 8 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 112 | 805 | 211000€ | 1884€ |
2023-02-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 6 | 143 | 1363 | 306800€ | 2145€ |
2020-06-02 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 900 | 80000€ | 889€ |
2022-06-03 | 12 | RUE JEAN FALLOUX | 4 | 86 | 708 | 162300€ | 1887€ |
2022-09-14 | 12 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 140 | 716 | 265000€ | 1893€ |
2020-02-27 | 28 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 115 | 700 | 170000€ | 1478€ |
2021-09-13 | 5 | LA MAISON NEUVE VIHIERS | 6 | 155 | 3282 | 40000€ | 258€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2022-02-25 | 5382 | GRANDS MONTIOUS | 5 | 231 | 1064 | 380000€ | 1645€ |
2020-03-06 | 5184 | RUE DU LYS | 6 | 206 | 1000 | 210000€ | 1019€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 120 | 800 | 215000€ | 1792€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DE L AIGUILLON | 3 | 73 | 627 | 138000€ | 1890€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 959 | 219000€ | 1973€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 727 | 176000€ | 1586€ |
2020-12-14 | 3 | CHE DES BEAUCHENES LE VOIDE | 2 | 37 | 429 | 23000€ | 622€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES BEAUCHENES | 4 | 120 | 635 | 170000€ | 1417€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 99 | 662 | 167500€ | 1692€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE L ECOLE ST JOSEPH | 5 | 110 | 695 | 100000€ | 909€ |
2022-02-11 | 573 | RUE DU LYS | 7 | 172 | 1299 | 207500€ | 1206€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 70000€ | 654€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 80000€ | 748€ |
2021-03-22 | 27 | RUE DU LYS | 3 | 130 | 321 | 106000€ | 815€ |
2020-03-03 | 1 | LA PIPARDIERE | 4 | 76 | 4083 | 145000€ | 1908€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MABILAIS | 4 | 95 | 4261 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 88 | 1154 | 141000€ | 1602€ |
2022-02-04 | 5 | LA BOUTINIERE | 4 | 119 | 3118 | 113000€ | 950€ |
2022-09-08 | 2 | PL ABBE DENIAU | 4 | 98 | 220 | 60800€ | 620€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 84 | 855 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DU LYS | 2 | 72 | 211 | 50000€ | 694€ |
2023-01-05 | 2 | L ECHASSERIE | 4 | 113 | 4317 | 200000€ | 1770€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 948 | 168000€ | 1514€ |
2022-11-03 | 1 | PL ABBE DENIAU | 4 | 117 | 176 | 153000€ | 1308€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES COLOMBES | 4 | 107 | 925 | 47500€ | 444€ |